自从98年房地产改制后，土地行业迎来了黄金时期。这也表明，我国城市化进程加快，大批农民进城定居生活，一二线城市成为主要移民目标。在此基础上，又出现了一个新的群体，那就是农村有土地，城市有房屋。他们在城市定居并生存，但是每个假期他们都会回到家乡。由于农村劳动力的不断外流，土地被更频繁地抛弃，许多地区也上演了“空心房屋”和“空心村庄”。为了更好地利用土地，避免浪费耕地和家园，国家还发布了新规定。到2021年，农民可能会有两个“新收入”，8亿人将享受这些收益!

　　1、城市反哺农村力度加大

　　前不久，国家出台了新规，要求在2025年时，城市土地出让金的收益，50%以上投入到农村建设发展中。2019年的卖地收入为7.8万亿，以20%的收益比例，50%的土地收益为7800亿元。这就表明从2021年开始，城市将会反哺农村最少7800亿元的现金，从而保障农村的建设，用于土地综合治理、人居环境改造、水利工程完善、农田建设等领域，从而让农村变得更现代化。对有地的农民而言，有了大量的投资后，那土地的升值空间更大一些，今后不管是流转、租赁都会产生现金流。

　　2、让集体土地上市，实现效益最大化!

　　2019年，国家指出，全国将展开土地确权工作，2020年完成确权，到时候农民可以将闲置的农户投入市场，赚取红利，实现收入增长。《土地管理法》明确表示，集体经营建设用地可以由所有者将租赁转让方式交给个人或机构使用。对于有土地的家庭来说，收入更好，有地农民将会得到更多的收益和“分红”。