（上海智慧党建网）自学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育开展以来，长宁区新华路街道把传承践行“四下基层”与大兴调查研究紧密结合，紧盯“上生·新所”城市更新主题，积极作为、多方联动、沉入一线、摸清问题，聚焦持续更新开放、聚力功能布局优化，坚持以党建引领提升群众获得感、凝聚力，切实把主题教育成果转化为推动社区高质量发展、增进民生福祉的工作成效。

　　以学促干谋升级寻找城市更新的“契合点”

　　上生·新所原是上海生物制品研究所办公地。1951年，为推进上海市防疫工作的开展，上海生物制品研究所的办公地在此选址，不再接待普通访客，为全国健康卫生事业的发展作出了诸多贡献，在此后60多年内陆续建造科研办公、实验室、厂房仓库及配套用房。2016年，因发展需要上生所科研办公迁往位于奉贤的新厂区，空置出数十栋建筑。随着变封闭式科技园区为开放式公共社区，从百年遗产到上海新晋文艺地标，严格按照“留、改、拆”的城市更新理念，以对公众完全开放为目标，经过设计改造、盘活存量，将原有单一生产研发功能的单位大院，升级成为集文化、办公、商业、零售的开放式一体化公共街区，形成了由孙科别墅、海军俱乐部、茑屋书店、晨品人才公寓等组成的整体空间，打造符合市民生活需求的“7*24小时活力社区”，成就了上海城市更新的标志性项目和更新范本。

　　主题教育开展以来，新华路街道与上海生物制品研究所、区规划资源局及园区开发运营方（万科）通过共学共联共建，深入学习《习近平关于城市工作论述摘编》，深刻领会习近平总书记“城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民”的殷殷嘱托，着眼深度开放，把更多的空间、更好的资源留给人民，形成了一系列举措。上海生物制品研究所充分发挥国企担当，高效率配合完成土地变性工作，推出上生·新所二期建设用地面积18191平方米，深化推动租赁改造合作模式。树牢“尊重历史文脉，延续城市脉络，新老建筑对话，多样共享共生”理念，对上生·新所（二期）工程新增的2.4万平米的公共开放空间进行提前规划，提前设计，将有600平方米的公益性公共活动空间供居民使用，努力打造有影响力的城市会客厅，进一步拓展园区－街区－社区“三区合一”的内涵。会同相关驻区单位积极推进上生·新所启动安西路入口的优化工程，通过破墙透绿，补种绿植，进一步提升整体景观品质，为来往市民提供更美观、休闲和松弛的公共空间，进一步满足市民“近绿、亲绿、享绿”的需求。

　　沉下身子做调研拉满布局优化的“进度条”

　　在调查研究过程中，发现群众、白领普遍存在提升园区“烟火气”，提升服务功能多样性的实际需求，为解决这些裉节问题，街道立足居民群众所需所盼所想，寻找引起问题的原因，努力从城市更新存量中寻找发展增量，打造上生·新所地块城市更新的进阶新样板。优质均衡，提升公共服务质效。2019年，新华路街道在全市率先启动实施“15分钟社区生活圈”规划，打造有人性化特色、人文化气息、人情味生活的花园社区美好新华。主题教育以来，街道着眼高品质生活“柔软”新切口，持续滚动实施新一轮“15分钟社区生活圈”行动，提供普惠优质均衡的基本公共服务基础。在上生新所二期项目塑造“垂直绿色生态”，特别留出空间用于呈现城市会客厅、艺术装置和城市家具等，未来将成为市民共享的休憩休闲场所。目前，街道已协助招商引进全国首家Ozark Hub户外生活馆，家具品牌Rimadesio、运动品牌Reebok及nautica white sail、永久旗下品牌“1940”相继落地，逐步形成多元业态共生的综合性园区，使上生·新所在“新与旧”的融合碰撞中，为市民带来更加多元的潮流生活方式体验。统筹规划，提升城市土地利用率。习近平总书记多次强调，“要按照严守底线、调整结构、深化改革的思路，严控增量，盘活存量，优化结构，提升效率，切实提高城镇建设用地集约化程度”。聚焦集约化、盘存量，针对该区域商业共同体不足，群众购物需求难以满足的短板，加快推进金地新华道共同体建设，并已于今年正式开业，弥补上生·新所周边的综合商业空白，不断完善区域配套布局，提高老城区的新功能。同时，牵头与区规资局、万科召开三方联席会议，将仅有一墙之隔的两个商业体联结成为紧密的“合作伙伴”。通过制定“共享停车场”计划，缓解因人流、车流量大带来的停车难问题，推动园区之间的资源共享和优势互补。通过科学规划，在满足居民需求的同时，提升土地利用效率。做到城市更新，群众舒心。

　　服务叠加添活力打开党建引领的“大格局”

　　主题教育开展以来，新华路街道整合各类政府资源、市场资源向上生·新所注入丰富多彩的“红色基因”和贴心暖心的为民服务项目，不断夯实“三新”领域高质量发展新成效。凝“新”聚力，党群阵地氛围浓。坐落在园区内的宁聚里·新华plus上生·新所党群服务站，一楼设立学习角，向党员提供纸质版学习用书、音频版学习资料，社区党校主题教育视频党课课件一应俱全，方便党组织、党员自主学习，二楼设有自习室，党员凭预约密码，可实现无接触自主学习。第二批主题教育开展以来，通过精准排摸，对12个流动党员实现专人联络对接，编入临时党小组，全程参与在地主题教育。在快递前置仓和外卖休息点，设立学习书架，提供学习用书，给6名快递小哥送上党员活动证，明确党群联络员，并邀请他们参加就近组织生活，为方便因加班，出差等原因错过组织生活的党员，开设晚班，截至目前，已开设3场次，为18个“三新”党员进行了补课。共建共享，为民服务“不打烊”。党群服务站根据文化、娱乐、休闲、社交需要，提供政务服务，人才服务，文化服务等5大项22个服务。不断调整更新“午间一小时”“白领课堂”、晚间健身专场、周末读书专场、医疗义诊活动等服务菜单，提升服务内涵，满足园区白领全时段、高品质需求，打造公共参与空间，让身边的幸福触手可及，开展电信咨询、中医理疗、一网通办、电力检测、税务课堂等咨询项目，定时定点开展党务咨询、企业咨询、人才咨询、户籍政策咨询等专业服务，服务辐射园区及周边企业、白领、居民和新兴领域群体。

　　长宁区新华路街道以开展主题教育为契机，以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点和落脚点，奋力书写上生·新所城市更新答卷，把发展成果不断转化为生活品质，持续完善工作机制，深化模式创新，注重多元参与，用心用情将人民群众紧紧的团结在党周围，将实实在在的群众获得感转化为实实在在的核心凝聚力。